Diagnóstico territorial
Capas de suelo, riesgo, vivienda y equipamientos unificadas en un solo mapa base municipal.
50k – 500k habitantes
La planificación de las ciudades intermedias no cabe en un PDF.
Diagnóstico territorial, escenarios de crecimiento y seguimiento de indicadores para ciudades de 50.000 a 500.000 habitantes. Un mapa vivo en lugar de un plan que envejece el día que se firma.
58%
de la población urbana de América Latina vive fuera de las grandes metrópolis
2,4×
más rápido crece su huella urbana que su población
1 de 3
municipios intermedios sin cartografía catastral actualizada
12 años
es el rezago promedio entre un plan aprobado y su revisión
Seis módulos que funcionan juntos
Cada uno resuelve una decisión concreta del equipo de planeación. Empiezan como secciones de esta página y se activan como pantallas de la aplicación.
Escenarios de crecimiento
Compara expansión, redensificación y policentrismo con supuestos explícitos y editables.
Movilidad y proximidad
Isócronas a pie, bici y transporte público para medir la ciudad de los 15 minutos.
Riesgo y clima
Inundación, deslizamiento e islas de calor cruzados con la ocupación proyectada.
Participación
Cartografía social: la comunidad marca conflictos y prioridades sobre el mismo mapa.
Seguimiento del POT
Indicadores vivos y alertas cuando una meta del plan se desvía de su trayectoria.
Laboratorio de escenarios
Mueve el horizonte de planificación y compara cómo responde el territorio. Datos ilustrativos de una ciudad tipo de 180.000 habitantes.
Horizonte10 años
Densidad neta
110hab/ha
▲ 41% vs. línea base
Cobertura de transporte
55%
▲ 34% vs. línea base
Verde por habitante
6.6m²
▲ 6% vs. línea base
Acceso a servicios 15 min
78%
▲ 50% vs. línea base
Redensificación de vacíos urbanos y corredores de media altura.
Mapa de indicadores por zona
Elige un indicador y un escenario: el mapa recolorea las seis zonas y simula el impacto en cada una según el horizonte de planificación.
Horizonte15 años
19 %95 %
Consolidado
Centro histórico
24.500 habitantes
95%
▲ 31% vs. línea base (72 %)
Agregado ciudad · Cobertura de transporte
43 %+25%
Redensificación de vacíos urbanos y corredores de media altura en el área consolidada.
Comparador de escenarios
Simula dos o tres escenarios al mismo tiempo: el primero actúa como referencia y los demás muestran la diferencia de impacto por zona y en el agregado de ciudad.
Escenarios
Horizonte15 años
Tendencial
referenciaLa huella urbana crece sobre suelo rural y de riesgo sin nueva infraestructura.
Compacta
vs TendencialRedensificación de vacíos urbanos y corredores de media altura en el área consolidada.
| Zona | Base | Tendencial | Compacta· dif |
|---|---|---|---|
| Centro históricoConsolidado | 72 | 66 | 95+28 |
| Corredor norteExpansión formal | 38 | 34 | 48+14 |
| Ribera del ríoRiesgo hídrico | 29 | 26 | 35+9.7 |
| Ladera orientalInformal | 21 | 19 | 25+6.7 |
| Franja industrialProductivo | 44 | 40 | 54+14 |
| Periferia surExpansión difusa | 16 | 14 | 19+4.7 |
| Agregado ciudad | 34 | 31% | 43%+12 |
Mejor desempeño ciudad
Compacta
Zona más sensible
Centro histórico
brecha de 28 %
Escenarios comparados
2 · 15 años
Del diagnóstico al monitoreo
- 01
Línea base
Consolidación de datos abiertos, catastro y campo en 4 semanas.
- 02
Modelo urbano
Estructura ecológica, sistema de movilidad y suelo de oportunidad.
- 03
Escenarios
Tres futuros comparables con costos de urbanización asociados.
- 04
Instrumentos
Normativa, gestión de suelo y priorización de proyectos detonantes.
- 05
Monitoreo
Tablero público y reporte anual de cumplimiento del plan.
¿Planificas una ciudad intermedia? Empecemos por su línea base.
Montamos el diagnóstico con los datos que ya tiene el municipio y desde ahí crece la plataforma.